3 Bedrooms - Apartment - Alpes-maritimes - For Sale - Mzisj2391

Description

Einzigartiges Anwesen in einem denkmalgeschutzten Gebaude - Eleganz der Belle epoque, Meerblick und privater Zugang zur Kuste im Herzen des begehrten Stadtteils Garavan in Menton, in unmittelbarer Nahe zum Hafen und zu den Stranden, befindet sich diese aussergewohnliche Wohnung in einer historischen Residenz, die ein Wahrzeichen der Belle epoque ist. Sie bietet ein seltenes Privileg: einen direkten und privaten Zugang zur Strandpromenade in einer ebenso exklusiven wie ruhigen Umgebung. Mit einer Wohnflache von 245 m2, erganzt durch ein 15 m2 grosses Zwischengeschoss, vereint diese einzigartige immobilie spektakulare Raumverhaltnisse mit einem ausgepragten kunstlerischen Stil. Der Empfangsraum, das wahre Herzstuck der Wohnung, besticht durch seine Deckenhohe von uber 5 Metern und seine bemerkenswerte Helligkeit und bietet eine Atmosphare, die zugleich majestatisch und zeitgemass ist. Die Wohnung wurde 2021 von einem Architekturburo komplett renoviert und unter vollstandiger Wahrung ihres historischen Charakters mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung neu gestaltet. Elegante und funktionale Aufteilung: Ein stilvoller Eingangsbereich offnet sich zu einem grosszugigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch ein Zwischengeschoss erweitert wird. Die offene Kuche mit klaren Linien fugt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Ein Atelierraum, der in eine prachtige Elternsuite umgewandelt werden kann, sowie ein Duschbad mit WC und Sauna vervollstandigen diese Etage. im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit massgefertigten Einbauschranken, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Charakter und Einzigartigkeit: Laubengange mit einzigartigem architektonischem Charme und ein unter Gewolbedecken eingerichtetes Buro verleihen dieser aussergewohnlichen immobilie eine besondere und intime Atmosphare. Ausstattung: Klimaanlage mit Heizfunktion - Gesicherter Gemeinschaftsparkplatz innerhalb der Wohnanlage. Eine seltene und inspirierende immobilie, in der Geschichte und Eleganz auf modernen Komfort treffen, an einem der begehrtesten Standorte der Cote d'Azur.



An exceptional property in a listed building - Belle epoque elegance, sea views and private access to the coast in the heart of the highly sought-after Garavan district in Menton, just a stone's throw from the harbour and beaches, this exceptional apartment is situated in an iconic Belle epoque residence. it offers a rare privilege: direct, private access to the seafront promenade, in a setting that is as exclusive as it is peaceful. Spanning 245 m2 of living space, enhanced by a 15 m2 mezzanine, this unique property combines spectacular proportions with a distinctive artistic flair. The reception room, the true heart of the apartment, captivates with its ceiling height of over 5 metres and remarkable natural light, creating an atmosphere that is both majestic and contemporary. Completely renovated in 2021 by an architectural firm, the apartment has been redesigned using fine materials and high-end finishes, whilst fully respecting its heritage character. An elegant and functional layout: A refined entrance hall opens onto a spacious living area comprising a lounge and dining room, extended by a mezzanine. The open-plan kitchen, with its clean lines, blends seamlessly into the overall design. A studio space, which could be converted into a sumptuous master suite, as well as a shower room with WC and sauna, complete this level. Upstairs, the sleeping area comprises two bedrooms with bespoke storage, a bathroom and a dressing room. Character and uniqueness: Corridors with a unique architectural charm and a study set beneath a vaulted ceiling lend an unusual and intimate feel to this exceptional property. Features: Reversible air conditioning - Secure communal parking within the development. A rare and inspiring property, where history and elegance meet contemporary comfort, in one of the most sought-after locations on the French Riviera.