4 Bedrooms - Villa - Var - For Sale - Mzism149

Description

MODERNE ViLLA - POOL - RUHiGE LAGE Entdecken Sie diese elegante zeitgenossische Villa in ruhiger, gruner Umgebung auf einem wunderschonen Grundstuck von ca. 4.000 m2, nur 25 Minuten von den Stranden von Sainte-Maxime entfernt. Als wahres Anwesen zum Empfangen und fur erholsame Aufenthalte vereint sie auf harmonische Weise moderne Architektur, grosszugige Raumvolumen, hochwertige Ausstattungen und eine aussergewohnliche Lebensqualitat. Schon beim ersten Betreten ladt die besondere Atmosphare dazu ein, innezuhalten, zu geniessen und wertvolle Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haupthaus mit einer Wohnflache von etwa 200 m2 bietet sorgfaltig konzipierte Raumlichkeiten, die Komfort und einen harmonischen Wohnfluss im Alltag gewahrleisten. Ein reprasentativer Eingangsbereich fuhrt auf naturliche Weise in einen grosszugigen Wohnbereich mit einem behaglichen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer und einer perfekt ausgestatteten Kuche. Die verschiedenen Bereiche gehen elegant ineinander uber und offnen sich auf naturliche Weise nach aussen, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen innen- und Aussenbereich entsteht. Ein Patio, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gaste-WC erganzen diesen Wohnbereich. Der private Schlafbereich umfasst drei grosszugig geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfugen jeweils uber ein eigenes Duschbad und bieten sowohl der Familie als auch den Gasten ein besonders angenehmes Mass an Komfort und Privatsphare. Das Hauptschlafzimmer bildet seinerseits ein wahrhaft privates Apartment von etwa 60 m2. Wie eine luxuriose Hotelsuite konzipiert, verfugt es uber ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen grosszugigen Ankleidebereich sowie ein separates WC. Ein exklusiver Ruckzugsort, in dem jedes Detail zu einer Atmosphare der Ruhe und des Wohlbefindens beitragt. Ein unabhangiges Apartment von etwa 45 m2 vervollstandigt das Anwesen. Es ist vollstandig ausgestattet und umfasst eine Kuche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und einen Ankleidebereich. ideal, um Familie und Freunde vollig unabhangig zu beherbergen, kann es ebenso einem Angehorigen oder Personal dienen oder als besonders komfortabler Arbeitsbereich genutzt werden. im Aussenbereich entfaltet das Anwesen seine ganze Dimension als Ort des Geniessens und der Lebenskunst. Das grosszugig angelegte Grundstuck von etwa 4.000 m2 bietet zahlreiche Bereiche, die zum Entspannen und zu geselligen Momenten einladen. Der 7 x 7 Meter grosse, beheizte und mit einer Salzanlage ausgestattete Swimmingpool mit Warmepumpe ist eine wahre Oase des Wohlbefindens - ideal, um den Tag mit einigen Bahnen zu beginnen oder einfach die langen, sonnigen Tage in vollen Zugen zu geniessen. in unmittelbarer Nahe verfugt der Poolbereich uber eine Dusche und ein WC, wahrend ein Jacuzzi diesen ganz dem Wohlbefinden gewidmeten Bereich perfekt erganzt. Der Bouleplatz verleiht dem Anwesen eine unverkennbar sudfranzosische Note und verspricht gesellige Abende mit Freunden, wenn das Tageslicht den sanften Sommerabenden weicht. Die etwa 35 m2 grosse Sommerkuche zahlt zweifellos zu den besonderen Vorzugen des Anwesens. Als eigenstandiger Lebensbereich konzipiert, ist sie mit einem Pizzaofen, einem Grill, einem Kuhlschrank und einer Eismaschine ausgestattet. in Verbindung mit einem grossen Esstisch im Freien wird sie ganz naturlich zum bevorzugten Ort fur sommerliche Mahlzeiten, lange Abende bei einem Glas Wein und spontane Momente mit Familie oder Freunden. Auch die technischen Ausstattungen werden dem hochwertigen Charakter dieses Anwesens gerecht. Eine kanalgefuhrte Heizung, Klimaanlage in jedem Raum, eine Wasserenthartungsanlage, eine automatische Bewasserung, ein Soundsystem im innen- und Aussenbereich, eine Videouberwachungsanlage und eine Alarmanlage sorgen fur hochsten Komfort sowie eine optimale Kontrolle uber das gesamte Anwesen. Eine Garage von etwa 45 m2 vervollstandigt das Ensemble und bietet grosszugigen Platz fur Fahrzeuge sowie zusatzlichen Stauraum. Hier wurde jeder Bereich nach einer gemeinsamen Philosophie gestaltet: das Haus, den Garten und die Menschen, die einem wichtig sind, in vollen Zugen zu geniessen. Die Morgenstunden am Pool, die in der Sommerkuche zubereiteten Mittagessen, eine Partie Boule bei Sonnenuntergang oder die langen Abende im Jacuzzi schaffen einen Lebensstil, bei dem sich Luxus vor allem in der Freiheit widerspiegelt, jeden Augenblick bewusst zu geniessen. Diese Villa bietet somit weit mehr als ein aussergewohnliches Wohnumfeld: Sie eroffnet ein echtes Lebensgefuhl - elegant, warm und zeitlos - in einer geschutzten Umgebung, in der Komfort, Geselligkeit und sudfranzosische Lebensart auf ganz naturliche Weise miteinander verschmelzen.



CONTEMPORARY ViLLA - SWiMMiNG POOL - QUiET LOCATiON Discover this elegant contemporary villa, nestled in a peaceful and lush setting, at the heart of a magnificent plot of approximately 4,000 m2, just 25 minutes from the beaches of Sainte-Maxime. A true reception and holiday property, it harmoniously combines modern architecture, generous volumes, high-end features and an exceptional quality of life. From the very first moments, the atmosphere invites you to slow down, relax and enjoy precious time with family and friends. With approximately 200 m2 of living space, the main house reveals carefully designed interiors offering comfort and fluidity throughout everyday life. A beautiful entrance naturally leads to a spacious living area comprising a welcoming lounge, a convivial dining room and a perfectly equipped kitchen. The various spaces flow elegantly into one another and open naturally onto the outdoors, creating a seamless connection between the interior and the garden. A patio, a laundry room and a separate guest toilet complete this living space. The sleeping area offers three generously proportioned bedrooms. Two bedrooms each benefit from their own shower room, providing both family members and guests with a particularly appreciated level of comfort and privacy. The master bedroom, meanwhile, is a truly private apartment of approximately 60 m2. Designed like a luxury hotel suite, it features an elegant bathroom with a shower and bathtub, a spacious dressing room and a separate toilet. A privileged space where every detail contributes to creating an atmosphere of serenity and well-being. An independent apartment of approximately 45 m2 completes the property. Fully equipped, it comprises a kitchen, a lounge, a bedroom, a shower room, a toilet and a dressing room. ideal for welcoming family and friends in complete independence, it could also accommodate a relative, staff or provide a particularly comfortable workspace. Outside, the property reveals its full dimension dedicated to the art of living. The beautifully landscaped grounds of approximately 4,000 m2 offer numerous spaces ideal for relaxation and convivial moments. The 7 x 7 metre heated swimming pool, salt-treated and equipped with a heat pump, is a true invitation to enjoy the water, perfect for starting the day with a few lengths or simply making the most of long, sun-filled days. Nearby, the pool area features a shower and toilet facilities, while a jacuzzi completes this dedicated wellness environment. The petanque court adds a distinctly Mediterranean touch and promises wonderful evenings with friends, as daylight gives way to the gentle warmth of summer evenings. The approximately 35 m2 summer kitchen is undoubtedly one of the property's true highlights. Designed as a fully-fledged living space, it is equipped with a pizza oven, a barbecue, a refrigerator and an ice maker. Combined with a large outdoor dining table, it naturally becomes the preferred setting for summer meals, long evenings over a glass of wine and spontaneous moments with family or friends. The property's technical features are fully in keeping with its high-end character. Ducted heating, air conditioning in every room, a water softener, automatic irrigation, an indoor and outdoor sound system, a camera surveillance system and an alarm provide optimal comfort as well as complete control over the property's environment. A garage of approximately 45 m2 completes the property, offering generous space for vehicles as well as storage. Here, every space has been designed around the same philosophy: making the most of the home, the garden and the people around us. Mornings by the pool, lunches prepared in the summer kitchen, games of petanque at sunset or evenings extended in the jacuzzi create a lifestyle where luxury is above all about the freedom to enjoy every moment. This villa therefore offers far more than a residential setting: it provides a genuine lifestyle experience, elegant, warm and timeless, in a preserved environment where comfort, conviviality and the art of living come together with effortless naturalness.