- Villa - Alpes-maritimes - For Sale - Mzisp1962

Descrição

Biot: Einzigartiges Anwesen mit uber 1.300 m2 und Meerblick Auf den Hugeln von Biot gelegen, zwischen Meer und Natur und nur wenige Minuten von Valbonne und Sophia-Antipolis entfernt, bietet diese aussergewohnliche Villa uber 1.300 m2 Wohnflache auf drei Ebenen, die ganz nach ihren Vorstellungen gestaltet werden konnen. Das Anwesen liegt auf einem grosszugigen 4.000 m2 grossen, nach Suden ausgerichteten Grundstuck und geniesst optimale Sonneneinstrahlung, einen Panoramablick auf das Meer sowie eine ruhige und hochwertige Umgebung, wahrend Strande, Golfplatze und internationale Schulen schnell erreichbar sind. Das Erdgeschoss von ca. 480 m2 umfasst einen weitlaufigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich, der auf eine grosse Steinterrasse fuhrt. Eine uber 100 m2 grosse Galerie uberblickt den Raum und kann als Buro, Bibliothek oder Suite genutzt werden. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Kuche, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und ein Duschraum. Alle Raume offnen sich zur Terrasse mit Meerblick und einem infinity-Pool mit Jacuzzi. Das Untergeschoss von ca. 700 m2 bietet einen innenpool, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine grosse Garage sowie grosszugige Rohraume, die nach Belieben gestaltet werden konnen. Zahlreiche Fenster zum Wasserbecken lassen viel Tageslicht in diese Bereiche. Ein zusatzliches Kellergeschoss von ca. 100 m2 bietet reichlich Stauraum. Die Villa kann vollstandig neu gestaltet werden, um 6 bis 8 Suiten, einen Wellnessbereich, ein Fitnessstudio, ein Heimkino, Unterhaltungsbereiche, Buros oder unabhangige Apartments zu integrieren. Momentan sind keine Schlafzimmer definiert, was maximale Flexibilitat bei der Raumaufteilung nach den Vorstellungen des Kaufers ermoglicht. Dank ihrer aussergewohnlichen Raumaufteilung, der erhohten Lage und der flexiblen Gestaltungsmoglichkeiten stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriose, individuell gestaltbare Residenz an der Cote d'Azur zu schaffen. Die Maklergebuhren sind vom Kaufer zu tragen.



Biot: Unique Property over 1,300 m2 with Sea View Perched on the hills of Biot, between the sea and nature, and just minutes from Valbonne and Sophia-Antipolis, this exceptional villa offers over 1,300 m2 of interior space across three levels, ready to be adapted to your vision. Set on a generous 4,000 m2 south-facing plot, the property benefits from optimal sunlight, panoramic sea views, and a tranquil, upscale environment, while remaining close to beaches, golf courses, and international schools. The ground floor, approximately 480 m2, features a vast reception area flooded with natural light and opening onto a large stone terrace. A mezzanine of over 100 m2 overlooks the main space and can be used as an office, library, or suite. This level also includes a kitchen, a dressing room, two bathrooms, and a shower room. All spaces open onto the terrace with views of the sea and an infinity pool with a jacuzzi. The lower level, approximately 700 m2, includes an indoor pool, a bathroom, a laundry room, a large garage, and generous raw spaces ready for customization. Numerous windows overlooking a water feature bring abundant natural light to these areas. An additional basement of approximately 100 m2 provides ample storage space. The villa can be completely redesigned to include 6 to 8 suites, a wellness area, a gym, a home cinema, entertainment spaces, offices, or independent apartments. Currently, no bedrooms are defined, allowing complete freedom to organize the layout according to the buyer's project. With its exceptional volumes, elevated location, and flexible layout, this property represents a rare opportunity to create a fully personalized luxury residence on the French Riviera. Agency fees payable by the buyer.