4 Bedrooms - House - Alpes-maritimes - For Sale - Mzica7522

Description

Cannes - Basse Californie - Triplex-Villa in absolut ruhiger Lage in einer privaten Wohnanlage mit nur drei Doppelhausern, in der besonders ruhigen und gepflegten Umgebung von Basse Californie, bietet diese 114,09 m2 (Carrez) grosse Triplex-Villa eine ideale Aufteilung in fusslaufiger Entfernung zu Geschaften, Schulen und Strand. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem grosszugigen und hellen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Kuche sowie Gastetoiletten und offnet sich auf zwei angenehme Ost- und Westterrassen mit insgesamt fast 50 m2. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie separate WC. Das oberste Stockwerk bietet zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Duschbad, ein separates Badezimmer sowie eine rund angelegte Terrasse von ca. 20 m2 mit Ost-/Sudost-Ausrichtung. Die Villa ist vollstandig klimatisiert und wird mobliert angeboten. Zur immobilie gehoren ausserdem eine Doppelgarage von 37 m2, ein Keller und ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum. Die jahrlichen Nebenkosten betragen ca. 1.000 €. Eine rundum komplette immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder fur die Vermietung.



Cannes - Basse Californie - Triplex villa in absolute tranquility Located within a private residence of only three semi-detached houses, in the particularly calm and residential area of Basse Californie, this 114.09 sqm (Carrez law) triplex villa offers an ideal layout within walking distance of shops, schools, and the beach. The ground floor features an entrance with storage, a spacious and bright living room, a fully equipped kitchen, and guest toilets, opening onto two pleasant East and West terraces totaling nearly 50 m2. The first floor comprises two bedrooms and a study, a shower room, and separate WC, while the top floor offers two additional bedrooms, one with an en-suite shower room, a separate bathroom, and a circular terrace of approximately 20 sqm facing East / South-East. The villa is fully air-conditioned and offered furnished. The property also includes a double garage of 37 sqm, a cellar, and a fully equipped laundry room. Annual charges are approximately €1,000. A complete property, ideal as a primary residence, a second home, or a rental investment.