5 Bedrooms - House - Alpes-maritimes - For Sale - Mzicp974

Description

130 m2 Wohnhaus mit separater 65 m2 Gastewohnung und 17 m2 Atelier - Cap d'Antibes in der exklusiven und geschutzten Umgebung von Cap d'Antibes gelegen, bietet diese charmante immobilie ein ruhiges und grunes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen der Cote d'Azur. Das Grundstuck mit einer Flache von 688 m2 und Sudostausrichtung sorgt den ganzen Tag uber fur viel naturliches Licht und einen idyllischen Garten zum Entspannen. Das Haupthaus verfugt uber ca. 130 m2 Wohnflache. im Erdgeschoss befinden sich ein grosszugiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten, eine voll ausgestattete Kuche sowie ein grosses Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der unteren Ebene, unterhalb des Haupthauses, befindet sich eine vollstandig unabhangige Gastewohnung mit einer Flache von ca. 65 m2. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Kuche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dieser Bereich eignet sich ideal fur Gaste, als Homeoffice, fur altere Kinder oder als potenzielle Vermietungseinheit. Ein Atelier bzw. Werkraum mit ca. 17 m2 erganzt das Angebot und bietet vielfaltige Nutzungsmoglichkeiten, sei es als Kreativraum, Hobbywerkstatt oder zusatzlicher Stauraum. Zur immobilie gehoren ausserdem Stellplatze fur 3 bis 4 Fahrzeuge sowie ein einladender innenhof am Eingang, der dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht. Einige Modernisierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten bieten die Moglichkeit, das volle Potenzial dieser immobilie auszuschopfen. Obwohl das Haus angebaut ist, wurde die Aufteilung so gestaltet, dass die ublichen Einschrankungen einer Doppelhaushalfte kaum spurbar sind. Die ruhige Lage, die fehlende storende Einsicht sowie die vorgenommenen Schallschutzmassnahmen gewahrleisten ein hohes Mass an Privatsphare und Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit, das privilegierte Lebensgefuhl von Cap d'Antibes in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu geniessen - mit einem Familienhaus und einer echten, unabhangigen Gastewohnung. Kontaktieren Sie uns gerne fur eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen immobilie.



130 m2 House with independent 65 m2 Guest Apartment and 17 m2 Workshop - Cap d'Antibes Nestled in the exclusive and preserved setting of Cap d'Antibes, this charming property enjoys a peaceful and leafy environment, offering an exceptional quality of life on the French Riviera. Set on a 688 m2 plot with southeast exposure, it benefits from abundant natural light throughout the day and a beautifully landscaped garden designed for relaxation. The main house offers approximately 130 m2 of living space. The bright and welcoming ground floor features a spacious living and dining area opening onto the terraces and garden, a fully equipped kitchen, and a large bedroom with its own en-suite shower room. Upstairs, the sleeping area comprises two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. On the lower level, beneath the main house, there is a fully independent guest apartment of approximately 65 m2. it includes a living room opening onto a terrace and garden, a bedroom, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. This versatile space is ideal for hosting family and friends, working from home, accommodating teenagers, or generating rental income. A 17 m2 workshop further enhances the property's potential and can be used as a creative studio, hobby room, or storage space. The property also provides parking for 3 to 4 vehicles and features a charming entrance patio that creates a warm and welcoming first impression. Some cosmetic updating would allow the property to reach its full potential. Although the house is semi-detached, its layout has been thoughtfully designed to minimize the usual constraints associated with adjoining properties. The absence of disturbing overlooking neighbours, the peaceful surroundings, and the soundproofing improvements carried out over the years ensure a high level of privacy and comfort. A rare opportunity to enjoy the prestigious lifestyle of Cap d'Antibes in a serene setting, with a family home complemented by a truly independent guest apartment. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.